В Подмосковье хотят свернуть долевое строительство жилья

Московская обл. 10 Июля 2015

Власти Подмосковья, где строится десятая часть всего российского жилья, предлагают продавать в основном уже готовые квартиры, минимизируя средства дольщиков, пишет “Коммерсантъ”. Это может привести к росту цен в новостройках до 50%, предупреждают девелоперы. Зампред правительства Московской области Герман Елянюшкин заявил, что от договоров долевого участия необходимо уходить в сторону продаж готового жилья, хотя это возможно только после окончания текущего кризиса. Сейчас механизм продаж регулируется федеральным законом, который обязывает регистрировать договоры долевого участия в Росреестре во избежание двойных продаж, но не застраховывает от финансовых пирамид. Компания может собрать с дольщиков средства, превышающие стоимость участка и, объявив себя банкротом, избежать обязательств по завершению строительства домов и выплате компенсаций за просрочку. Эти проблемы в итоге приходится решать региональным властям.Елянюшкин считает, что необходимо минимизировать строительство и продажу жилья и в рамках жилищно-строительных кооперативов, которые также затягивают сроки сдачи жилья и изменяют конечную стоимость в процессе строительства. С чиновником солидарны и власти столицы, которые направляли в Минстрой свои предложения по ограничению действий ЖСК. А в конце июня Госдума в третьем чтении приняла поправки к законодательству: теперь кооператив может строить только один дом, а не целые микрорайоны. Однако идея с ограничением продаж по долевым договорам не нравится девелоперам: они предупреждают, что из-за необходимости привлекать в банках займы цены в новостройках вырастут на 20-50%. Поэтому переход к новой системе продажи жилья необходимо запустить параллельно с упрощением процесса кредитования застройщиков.

К списку новостей

Предыдущая новость | Следующая новость

Комментарии

Добавить новый комментарий