Торговля усть-абаканской землицей набирает обороты

То ли деньги закончились, то ли разработка законопроекта о внесении поправок в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которые предусматривают снижение срока неиспользования сельскохозяйственных земель, а также прописывают дополнительные меры по оперативному изъятию земель из нецелевого использования, повлияла на одного из крупных землевладельцев Усть-Абаканского района не известно, но господин сомнительный «фермер» начал активную распродажу земельных участков, которые оформлены на него как сельхоз. земли.

А беспокоиться ему, кстати, есть о чем. Законопроект вводит помимо сокращения срока неиспользования земель с 5 до 3 лет, еще и обязательство органов местной власти в течение 3 месяцев подавать обращение в суд об изъятии земли, и выставление ее на продажу.

То есть перспектив у заросших коноплей и бурьяном земель, нет. Да и перевод их в земли иного назначения сложный, а порой и невозможный процесс, за которым обязана следить прокуратура и прочие россельхознадзорники, минсельхозники и иные многочисленные специалисты многочисленных структур, комитетов и ведомств.

Но это если все по закону, а если землевладелец на дружеской ноге с чиновниками и надзорниками, можно гораздо больше.

Возвращаемся все же к торговцу землей. Не так давно он обратился к ряду далеко не бедных семей и предложил свои земельные участки, гордо шелестя перед ними Свидетельствами о государственной регистрации права на землицы АОЗТ «Сапогово».

История о том, как ему достались эти участки давняя, мутная с криминальными фактами, в которой на «героя» публикации несколько раз возбуждалось уголовное дело и столько же раз закрывалось, о причинах, кстати, тоже отдельная песня. Но не суть, сейчас он при регистрационных документах. Дело в другом, находчивый землевладелец втюхивает свой «товар» - землю (!) по таким простеньким договорчикам, что диву даешься, как будто не земля с\х назначения продается, а валенки не подшиты-стареньки, причем стоимость «товара» более миллиона рублей. Предпочитаемый вид сделки купля – продажа желательно с рассрочкой платежа, причем, первый взнос – 60%, но право собственности переходит к новому владельцу лишь после оплаты всей суммы. В договоре никаких расписок не предусмотрено (!)., зато прописано, что сумма задолженности, подлежащая к уплате, выплачивается с учетом индекса роста потребительских цен (кроме улыбающегося смайла ничего в голову не приходит, когда читаешь такие соглашения).

Самое любопытное в этой всей сделке – это устная договоренность. Допустим, потенциальному покупателю необходим участок под ИЖС или под перерабатывающий какой-либо заводик, цех и прочее, то есть промышленного назначения.

Тут наш продавец готов на все запросы покупателя.

- Базара нет, ребята, у меня все схвачено в сельсоветах, райсоветах и кадастре…. Надо? Переведем потом на мое имя и переоформим договор как на приобретение вами земельного участка промышленного назначения, - рассыпается землеторговец.

Чудны дела твои, Господи! Как себе этот человек представляет в реальности, то что предлагает. Вообще-то, это не фокус, во время которого с легкостью достается  кролик из цилиндра.

Хотя, Усть-Абаканский район «славится» земельными скандальными ситуациями, в плане перевода земель из одной категории назначения в другую и мы писали уже ранее об этом. Но в прошлых случаях, хотя бы уже переведенные земли продавали, а тут купите у меня, дайте первый взнос – тысяч пятьсот, а потом посмотрим.

У нас есть один из проектов такого Соглашения о купле-продаже… показать юристам посмеются, надзорникам – удивятся.

Неизвестно попался ли кто-нибудь на замануху шутрого «купи-продай», но известно, что дурная слава о продавце гремит далеко за пределами района, хотя уже и прошло несколько лет после громкой криминальной истории с его участием и все теми же земельными участками. А ему все как с гуся вода. Неужели и правда все схвачено?!