Откуда в Мурманске появляются огромные счета за ОДН

Многие наши читатели жалуются в редакцию на большие счета за электрическую энергию, потребленную для общедомовых нужд. И многие задают справедливый вопрос: а почему я должен платить за своих соседей?

Плата за ОДН за электроэнергию -  это не только лампочки в подъезде. Понятие общедомового расхода электроэнергии определено в Постановлении Правительства РФ от 23.05.2006

№ 306 "Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг". Согласно этому документу общедомовой расход электроэнергии - это объем электроэнергии, использованной для работы электрооборудования, находящегося в общей собственности многоквартирного дома: лифта, приборов освещения мест общего пользования (подъездов, подвалов, чердаков) и придомовой территории, автоматических запирающих устройств, усилителей телеантенн коллективного пользования, систем противопожарной автоматики и дымоудаления, потерь во внутридомовых сетях.

Объем электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды (ОДН), рассчитывается в соответствии с пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений вмногоквартирных домах и жилых домов.

Согласно этим правилам из показаний общедомового прибора учета (ОДПУ) вычитают весь совокупный расход энергии, потребленной в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома. Оставшийся объем электроэнергии распределяют между всеми собственниками в зависимости от площади помещения, которым они владеют.

В ситуации прямых расчетов между гражданами-потребителями и ресурсоснабжающей организацией, когда квитанцию за электроэнергию потребитель получает напрямую от гарантирующего поставщика, объем электроэнергии, предоставленной на ОДН, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме  и  не ограничен  нормативом  потребления.

В случае отсутствия фактических показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) расчет исходя из среднего объема потребления производится в течение шести месяцев, далее - применяется норматив.

Сегодня в законодательстве нет нормы, обязывающей жильцов передавать показания счетчиков в определенное время, и это тоже играет на руку нерадивым собственникам.  Ведь от регулярности и полноты передачи показаний ИПУ жильцами дома напрямую зависит корректное распределение объема электроэнергии, потребленной на ОДН, и как следствие - сумма в квитанции.

В доме, где показания передают все собственники, ОДН составляет в среднем 10 процентов от индивидуального потребления. В доме, где показания передает только половина жильцов, ОДН превышает индивидуальное потребление.

- Очень мало, на наш взгляд, граждан, которые передают показания вовремя, - прокомментировал директор филиала "КолАтомЭнергоСбыт" АО "АтомЭнергоСбыт" Алексей Горчаков. - Лекарство для того, чтобы ОДН было в пределах нормативов, только одно - контрольные обходы. Когда мы выявляем дома с высоким ОДН, мы ищем квартиры, которые не передали показания, и в последующем ОДН пересчитываем. У нас в области восемь  тысяч домов. Обойти их сразу невозможно.  Большинство  УК абстрагировалось от этой проблемы.  От  них  нет  никакой  помощи.

Проблему несвоевременной передачи показаний можно решить и другим способом -  выбрать старшего по дому, который будет раз в месяц единовременно снимать показания индивидуальных электросчетчиков и передавать их для расчетов гарантирующему поставщику. Сейчас примерно в  150 домах Мурманска показания по электроэнергии передают старшие по дому. 

Неисправные и устаревшие счетчики напрямую влияют на объем электроэнергии, потребленной на ОДН, который распределяется между жильцами.

К слову, для населения установлено требование применять счетчики классом точности 2,0 и выше. При этом переход осуществляется постепенно по истечении срока поверки либо в результате явной поломки прибора учета. По истечении межповерочного интервала или в случае поломки устаревший прибор необходимо заменить на новый.

Счетчик считается вышедшим из строя в следующих случаях: если не отображаются результаты измерений,  нарушены контрольные пломбы, превышена допустимая погрешность прибора учета,  прибор имеет механические повреждения,  истек межповерочный интервал. Межповерочный интервал - это промежуток времени, в течение которого счетчик гарантированно выдает правильные показания, указанный в паспорте прибора учета.

Антонина БЕРЕЖНОВА.